Сфера деятельности ТСЖ, а в целом управления МКД, имеет ряд особенностей, которые следует учитывать в работе. Наличие должников - один из примеров. От организации работы с должниками зависит возможность товарищества в полной мере исполнять смету доходов и расходов, а также годовой план работы. Юрист по вопросам ЖКХ Дмитрий Бурняшев даст рекомендации - как ТСЖ работать с должниками.
Закон допускает несколько способов управления многоквартирным домом, предполагая, в том числе, их комбинацию. Выбор конкретного способа должен быть основан на технико-эксплуатационных характеристиках самого дома, а также с учетом ожиданий и запросов самих собственников. И главный вопрос здесь: сколько жители готовы платить за свое благоустройство и формирования комфортной внутридворовой и внутридомовой среды.
Если в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано не ТСН (а в самом доме более 4х квартир), то в нем должен быть создан совет такого дома с определенными законом полномочиями. Цель совета – выполнять функцию заказчика ЖКХ-услуг. В последние годы мы слышим все больше нареканий в адрес этой «внутридомовой конструкции».
Идеальная ситуация для собственника – получать как можно больше жилищных услуг. А задача управляющей домом организации – уложиться в тариф. Камнем преткновения является состав общего имущества и распределение обязанностей по его содержанию.
Конец года ставит перед нами вопросы о том, что будет с отраслью ЖКХ дальше, как нормы регулирования будут реализованы в обозримом будущем, станет ли нам легче или наоборот, они затруднят управление многоквартирными домами. В настоящее время Минстроем России подготовлена Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2035 года, которая содержит некие ориентиры как для законодателей, так и для органов исполнительной власти.
В рамках деятельности ТСЖ важны первые шаги, которые помогут в дальнейшем избежать возможных ошибок. И в таком случае можно применить известную пословицу “как корабль назовешь так он и поплывет”, которая точно определяет вектор начала работы. Юрист по вопросам ЖКХ Дмитрий Бурняшев дает советы начинающим ТСЖ, а также новым председателям уже существующих товариществ.
Компания Инфокрафт использует файлы cookie для обеспечения функционирования этого веб-сайта, аналитики действий на веб-сайте
и улучшения обслуживания клиентов. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках вашего браузера
